Blankenstein, A: WEG-Reform 2020

Auswirkungen auf die Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung

Von:Blankenstein, Alexander C.

ISBN: 9783648144626

ISBN-10: 3648144626

Artikelnummer: 16731118

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Geb ,2020

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Mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) hat der Gesetzgeber eine umfassende und tiefgreifende Reform des Wohnungseigentumsgesetzes auf den Weg gebracht sowie eine Harmonisierung des Wohnungseigentumsrechts mit dem Mietrecht in Angriff genommen.
Dieses Buch, das kurz nach der Verabschiedung der Reform erscheinen wird, enthält die detaillierte und verständliche Darstellung aller durch die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes geänderten Themenbereiche für die Miet- und Wohnungseigentumsverwaltung und richtet sich damit an alle von der Reform Betroffenen: Miet- und Wohnungseigentumsverwalter, Fachanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Wohnungseigentümer. Zahlreiche Musterbeschlüsse, Musterschreiben und -schriftsätze sowie ein umfangreiches Glossar erleichtern den Einstieg in das neue Wohnungseigentumsgesetz.

Alle Aspekte der grundlegenden Reform des Wohnungseigentumsgesetzes wie z. B.:

• Harmonisierung des Miet- und Wohnungseigentumsrechts hinsichtlich der Betriebskostenabrechnung und der Duldungspflicht baulicher Maßnahmen in der Wohnungseigentumsanlage
• Vereinfachung von Modernisierung und baulicher Veränderung (vereinfachte Beschlussfassung; Anspruch auf Einbau einer Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, auf barrierefreien Aus- und Umbau, auf Maßnahmen des Einbruchsschutzes sowie Anschluss an das Glasfasernetz)
• Erweiterung der Aufgaben und Befugnisse des Verwalters
• Beschlusskompetenz für Einführung virtueller Eigentümerversammlungen
• Beschlussfähigkeit der Eigentümerversammlung unabhängig von der Zahl der erschienenen Wohnungseigentümer
• Recht auf Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen
• Vereinfachte Abberufung des Verwalters
• Jahresabrechnung: Beschlussfassung beschränkt auf Abrechnungsspitze und Pflicht des Verwalters zur Erstellung eines Vermögensberichts
• Eintragung von Altbeschlüssen und -vereinbarungen in das Grundbuch

Über 80 Arbeitshilfen wie z. B.

• Abrechnungsvorlagen ( Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Vermögensbericht)
• Verwalterverträge für Wohnungs- und Sondereigentum
• Musterschreiben (z. B. Korrespondenz zwischen Vermieter und Mieter über Duldungspflichten, Gestattung baulicher Maßnahmen, Sicherheitsleistung etc.)
• Musterbeschlüsse für die Eigentümerversammlung, Schriftsätze für Rechtsanwälte etc.

Drei gute Gründe, sich für dieses Fachbuch zu entscheiden:

• Sie bereiten sich rechtzeitig auf die umfassenden Änderungen vor
• Sie beraten kompetent zum neuen Thema - Eigentümer, Beiräte, Mandanten, Kunden
• Sie nutzen hochaktuelles Fachwissen mit der ausführlichen Erläuterung aller Bestandteile des reformierten Gesetzes

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